みなさんこんにちは。越谷大家塾　事務局Ａです。 台風２４号はすごかったですね！ 実は、私の物件が被害に遭ってしまいました。 アンテナが風に飛ばされて屋根からずり落ちてしまい、壁に引っかかってしまったのです。 放っておくといつ下に落ちるか分かりません。 管理会社さんがすぐに電...

みなさんこんにちは。越谷大家塾　事務局です。 今回は土地の評価についてです。 物件を購入しようと思い、不動産のマイソクを見て検討しています。 マイソクには売買金額が書いてあります。 もちろん建物と土地を合わせた金額なのですが、そこから、 それぞれどれくらいの価値があるのかを...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は「遺言について」です。 以前のブログでも触れましたが、相続と法律は密接な関係にあります。 来年、再来年に予定されている民法大改正は、昭和５５年以来の大幅見直しですから、 現状をかなり意識している内容になっています。 先月、今月と相...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は物件の植栽についてです。 前回、ツタと蜂について書きました。 色々な大家さんにお話を伺うと、植栽について悩んでいる方が結構いらっしゃいます。 対策は人それぞれ違いますし、選択肢も色々あります。 大家さん自身がやる場合、どこまでやる...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は、ツタと蜂についてです。 物件の居住者さんから、電話がありました。 「裏庭の草取りをしていたら、蜂が出てきた！　何とかして！！」 とのことでした。 実は、この物件では去年も蜂が発生し、業者に依頼して駆除してもらったのです。 去年は...

第３６回越谷大家塾は、講師に弁護士の松村 茉里さまをお迎えして、 相続対策に関するお話しを事例を交えて、時間の許す限り詳細に解説して いただきました！！ 民法大改正のタイムスケジュールや、係争になった事例で 「最初にこのように提案しておけば、争わなくて済んだのでは？」 とい...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は、相続時の登記についてお話しします。 年配のご婦人から、登記について聞きたいことがあると言われました。 「登記する方法を知りたいのだろうか？」と思いながら、お話を聞きました。 ご主人が亡くなられ、現在住まわれているマンションを相続...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 前回、マンションの基本情報・関係書類について説明するとお伝えしましたが、 今回は中古戸建の建物状況調査について、お話しします。 「建物調査はしなければならないの？」と知人から電話がかかってきました。 知人は大家になってから日が浅いので、...

これが、相続争いの実態だ！ 数々の現場を見てきた弁護士だから語れる。 本当に役に立つ相続対策をお伝えします。 来場者には、スペシャルプレゼントをお渡しします！ 越谷大家塾メンバー以外の有料参加の方、 ＜早期申込割引＞ ８月５日（日）まで申し込まれると、1,000円引きです！...

第35回越谷大家塾は、久しぶりに蒲生を離れて、北越谷にある 山下工務店さまのショールームをお借りしての開催となりました。 講師の青木 美樹さまは一級建築士・宅地建物取引士・既存受託状況調査技術者など、 土地・建物に関する資格を持たれている方で、越谷大家塾セミナーにも時々ご参...