第４１回 越谷大家塾

【20ステップで、ペット可物件の不安が自信に変わる 】

ルールづくり入門セミナー

講師：大友哲哉様

J-REC公認　不動産コンサルタント

東京大家塾合同会社（会員制不動産コンサルティング会社）代表

一般財団法人日本不動産コミュニティー（資格認定団体）理事

開催日時：

2019年6月1日15:00～

会場：株式会社アイホームコンサルティング会議室

(井上ビル205号室)

〒343-0843 埼玉県越谷市蒲生茜町１９−１

最寄駅：東武スカイツリーライン線 蒲生駅 徒歩１分

当コミュニティで、無断の営業は禁止となります。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

空室対策としてペット可物件にしている大家さんへ

空室対策の１つとしてペット飼育を許可するにあたり

どのように審査を行いどんな特約を結んでいますか？

当セミナーで持家とも分譲マンションとも異なる

ふつうの賃貸物件の空室対策としての

ルールづくりのポイントを手に入れてください。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

《こんなかたにお勧め》

①今すぐペットの審査が必要だ!!

ペットを飼えるなら入居したいという入居希望者がいるが、どのように審査したらいいかわからない！入居審査チェックシートがほしい！

②ペット可を導入する順序が知りたい

なあなあでペット可になっているが、しっかりとしたルールを導入したい。その順序や、管理会社や入居者とのやりとりをどうするかを知りたい！

③ペット「可」「対応型」「共生型」

ひと口に空室対策の１つのペット物件といっても、いろいろな運営の仕方があるようだ。それぞれのメリット・デメリットを知って適切な運営をしていきたい!!

《どのようなことがわかるのか？》

⑴空室対策の１つとしてのペット可物件に必要な書類がわかる

⑵入居審査に必要なチェック項目がわかる

⑶ペット「可」「対応型」「共生型」の違いがわかる

⑷家賃を上げてはいけないことがわかる

⑸ペット市場の基本がわかる

⑹ペット特有のトラブル事例と対応方法がわかる

⑺ペット物件の経営上の失敗原因がわかる

⑻ペット用設備の導入の考え方がわかる

⑼原状回復でトラブルにならない方法がわかる

《その結果、次のような効果を得られます》

⑴リスク管理をした上でペット可物件にすることで空室対策になる

⑵●●●を値上げすることで利回りを上げられるようになる

⑶長期入居化が期待できるので満室安定経営ができる

もし、管理会社にペット飼養細則のテンプレートすらないなら、ペット物件の運営ノウハウはないと言っていいでしょう。

そうなると、トラブルには受け身で対応することになるので、対応が後手後手にまわり、小さなトラブルが大きなトラブルに発展する恐れもあります。

そして、最終的なリスクを負うのは大家さん、あなたなのです。今回のセミナーを受講することで、自分でリスク管理できる実務能力をマスターしましょう!!