第５５回　井上大家塾

セミリーマン大工大家になるまでの軌跡

講師　セミリーマン　S氏

今、増え続けると予想されている空家の問題

総務省の発表によると全国の空き家数は、過去10年で89万戸増え、846万戸

空家の割合も13.6％と最高水準となっています。

（総務省：平成30年住宅・土地統計調査）

そして、このままいくとさらに空家の数は加速していくといわれ、

2033年には国内の空家の数は1,955万戸、空家率も現在の2倍の27.5％になると予測されています。

（野村総合研究所2018年6月発表レポート）

その為、この空き家をどうしたら解決できるのか？

というのは、今の日本において急務の課題にあるわけです。

そこから近年、その問題を解決する為にも、

空家再生する方法として古家投資が注目されるようになりました。

以前にも井上大家塾では、古家再生についてセミナーを行っていますね。

その中で、どうしたらその古家再生を成功させることができるのか？

というポイントを整理して、もっとも重要なポイントはなにか？

と、言うのであれば。

古家を再生するためにもっとも重要なポイント。

それは【リフォーム】です。

どんなに安く物件を仕入れることが出来ても、コストを下げてリフォームをすることが出来なければ結果的に投資として上手くいかなくなってしまうということです。

逆に言うと、【リフォーム】のコストを下げることが出来れば、古家投資は失敗しないとも言えるわけです。

では、どうしたらその【リフォーム】コストを下げることが出来るのか？

というと。

それは、簡単ですね。

【自分でやる】です。

とはいえ、古家の再生です。

アパートの一室の内装に対して、「壁紙の張替」とか「ハウスクリーニング」とかをする。

というレベルではありません。

床をはがしたり、間仕切りを壊したりする解体工事から。

キッチン・トイレ・洗面台などの水回りの交換

さらには、外壁塗装や外構（エクステリア）まで！

工事内容を見ると、ＤＩＹを超えて【大工】さんです。

聞くと約2年半前から、リフォームの勉強を始め、

お子さんが誕生したタイミングで半年育休をとり約一年半前に

大工さんに弟子入りして本格的に大工仕事を学んだそうです。

今回のセミナーでは、【大工大家】さんが、実際に古家を購入して

どんなふうに改装していったのか。

沢山の写真を基にお話し頂きます。

既に資料を頂きましたが。

ページ数は、驚きの１６９頁

しかもその内容が凄い！ここまでやるのか！と驚きました

内容は見てからのお楽しみですが。

これから自分でＤＩＹを始めたい！

古家投資をして自分でリフォームを考えている！

と言う人は、参加されるとよいと思います。

ただし、このセミナーの内容は、

「楽して儲かる情報」では、有りません。

もし、そういう情報が欲しい人は来ないで下さい。

でも、

「大変だけど、やれば必ず成功するノウハウ」

が欲しい方はご参加ください。

一緒に励みたい仲間も募集しています(^^)/