第72回　井上大家塾

開催日時：2023年7月1日（日） 15:00～　終了後、懇親会

会場：株式会社アイホームコンサルティング会議室

(井上ビル205号室)  

〒343-0843 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1

最寄駅：東武スカイツリーライン線 蒲生駅 徒歩1分

※できるだけPC又は、タブレットをご持参ください。

当コミュニティで、無断の営業は禁止となります。

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知られざる事故物件投資の世界

講師：株式会社マーク不動産　成仏不動産

　　　花原　浩二

今回のテーマは、なんと【事故物件】

不動産に関係している人であれば、聞いたことはあるけど。

実際に事故物件を取り組んでいる人はかなり少ないないかなと思います。

何年か前に、契約書や重要事項説明書に関する内容についてセミナーをしたことがありますが。

その時に、どこまでが【告知義務】があるかについて、話をしたことがあります。

当時は、告知範囲についてあいまいな部分が多くなかなか難しい問題でした。

しかし、令和３年１０月に【宅地建物取引業者による人の死の告知に関する ガイドライン】

というのが作られました。

これにより、告知義務の範囲が明確化され、リスクの範囲をしっかり認識することができるようになりました。

今後考えられるものとしては、高齢者の孤独死ではないかと思います。

単身の高齢者がどんどん増えることが予測され、注意しなければいけないですね。

そういった意味からも、「事故物件」というのは、増えていく傾向にあると考えれその対策からも、

きちんとしたルールを作らなければいけない状況となったのだと思います。

「事故物件」というのは、社会的な問題でもあります。

不動産投資として市場が活性化することで、社会的な問題を解決することが出来る礎にもなると思います。

是非この機会に新たな角度から「事故物件」を学んでみませんか？