第57回　井上大家塾

第５７回　井上大家塾

【一部】

現場まで行ってきました！

～改革が進むウズベキスタン不動産の現在～

　講師　平沢　明美氏

【第二部】

電気料削減サービスについて

（特別高圧電力・高圧電力を利用対象）

【第三部】

２０４０年の未来会議

　井上大家塾主宰　井上嵩久

【第一部】今回は、井上大家塾初！となる海外不動産セミナーを行います！

しかも、会員メンバーが実際に現地行って体感してきたことをお話し頂きます！

場所は【ウズベキスタン】

正直、恥ずかしながら私は全く良く知らなかったのですが。

少し調べてみると。

ソ連解体により１９９１年に独立

その時の大統領がカリモフ大統領

【ウィキペディアによると】

1991年の独立以来、25年にわたって同国の初代大統領を務めた。ウズベキスタン自由民主党党首。

人権問題や報道規制などの問題により欧米諸国からは独裁者として批判を受け、パレード誌（英語版）に「世界最悪の独裁者」の一人に選ばれていたが、2007年から2012年まで毎年8%以上のGDP成長率を達成するなど、優れた指導者としての一面を見せていた。

このカリモフ大統領が2016年に亡くなくなり。

後を継いだのが。

シャヴカト・ミルズィヤエフ大統領

前大統領の支配 構造を継承しつつ、市場経済を導入した国造りを進めている。

今までは、鎖国に近い外交姿勢だった国が、いよいよ開国の機運が高まったのも

この時から。

では、2021年今のウズベキスタンとはどのような国になっているのか。

そして、これからどんな未来が考えられるのか。

現地に実際に足を入れた人から直接話を聞ける貴重な機会です。

海外不動産投資セミナーも色々あると思いますが。

しょっぱなからかなりディープな内容になりそうです（笑）

当日が楽しみです。

第二部は、電気料削減サービスについて

（特別高圧電力・高圧電力を利用対象）

対象はエレベーターを入れるようなある程度、大型マンションなどを経営されている人向けになります。

電気と言うと、電気の自由化が進んできたことによりさまざまな種類を選べるようになりました。

皆さんも、様々な電力会社を比較検討して選ばれているのではないでしょうか？

しかし、工場などの規模の大きな電力を使うときは高圧電力というものを活用していまして、一般家庭の低圧電力とは契約形態が異なるようです。実は、その高圧電力において電気代を安くするという方法が存在するそうです。

一般的には、なかなか認知されていないようですが。

ある対象に含まれると、かなり電気代を下げることが出来るそうです。

全員が全員対象になるものではないと思いますが。もし対象になったらすぐに安くできるので興味がある人は聞いてみるといいですね。

第三部は、２０４０年の未来会議

これは、是非参加されたメンバーと一緒に未来について話をしていきたいなと思い企画しまいた。

不動産投資は、長期の投資です。２０年３０年の資産計画を立てながら行うものです。

だから、未来についてある程度の予測を立てながら投資をしていかなければなりません。

ここでポイントなのが。

今までの２０年とこれからの２０年は、全く違う。ということです。

1つは、テクノロジーの進化です。

ここ最近で、未来予測といった関連の書籍がかなり出版されているのを知っていますでしょうか？

なぜこんなに未来を語る書籍が多いのかなと思い私も手にしたのですが。

これから驚くほどの変化がまっているということです。

もちろん。ある程度予測出来るものと全く予測できないものがありますが。

予測出来るものについては、知っておいた方がいい。と思ったのです。

知っていれば対応できることは沢山あるはずです。

もう一つは、震災についてです。

今は、コロナでもちきりですが。

地震・噴火についても、考えていかなければなりません。

なんと、2040年までに東日本大震災の被害10倍のレベルの地震がくると言われいるようです。

（2030年代前後）

地震は、何百年何千年も振返ってみると一定の周期性があることが分かっています。

その周期とは約110年、逆にいうと、この間にいた時は、地震の被害が少ないわけです。

そういった意味では、ここ何十年は地震のレベルは低かった時代だったわけです。

しかし、これからの10年20年は、地震活動期の周期に入っていく時代に突入します。

ということに関して、本気で考えている人ってどのくらいいるのかな～と思うわけです。

私も専門家ではないで、本などで知った知識をお伝えしようと思いますが。

それを踏まえて私たちはどうすべきかを一緒に考えていきたいと思います。

答えは、人それぞれだと思いますし、

答えの無い問いになると思います。

それでも、今考えておくことで、後悔しない人生設計をつくれるのかなと思います。

是非一緒に対話をしましょう(^^)/