第５９回　井上大家塾

テーマ

【不動産投資会社のプロが語る不動産業界裏話】

～営業・融資・購入・売却・管理～

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講師　新川 義忠(しんかわ よしただ) 

株式会社クリスティ代表取締役、富士企画株式会社代表取締役。 

1972年、福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後、2012年に独立、富士企画(株)を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表も兼任。サラリーマンから地主さん、プロ投資家まで様々な案件にて、現在までに約3500件の物件売買に関わる。 

「投資家目線でのアドバイス」「すぐには売らないスタイル」の人柄が信頼を呼び、著名大家さんも含めファンが多い。その手腕が話題を呼び、TV出演などメディアから取材多数 

著書に『物件サポート3500人! 事例で見る“勝ち組大家"の法則』『「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣』(共にごま書房新社)、『万年赤字物件を脅威の高値で売る方法』(幻冬舎)など累計5作。 

趣味はサーフィン(「シティウェーブ」世界ランキング入り達成)ほか幅広い。

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正に不動産投資のプロ中のプロの方です！

皆さん不動産会社というとどのようなイメージを持たれますでしょうか？

「怪しい」とか「騙されるかもしれない」とか。

ネガティブなイメージを持たれている方もいらっしゃると思います。

実際に、私自身も、大学卒業後、不動産業界に就職をしましたが。

その中で不動産の闇の部分も沢山見てきました。

身近な例では「かぼちゃの馬車」「TATERU」といった事件もありましたが。

どんな手段を使っても営業ノルマを達成しなければならない。

一部の人間が過剰な利益を追求する業界の体質が不動産業界にあるのは確かです。

こうした事件に巻き込まれないためには、基礎をしっかり勉強してぶれない投資基準を持ちながら。

同時に、不動産業界を良く知り営業マンと良好なパートナーシップ図っていく必要があります。

そこで、今回は「不動産投資会社のプロが語る不動産業界の裏話」をテーマに、

不動産のプロ中のプロである新川社長に、ココでしか聞けない業界の裏話をお話しして頂きます！

今回のセミナーに参加されることで、

「不動産投資の為の不動産投資専門会社は、不動産投資家さんをどのように見ているのか？」

「ふだん不動産投資専門の営業マンがどんな思いで物件を紹介しているのか？」

が、分かります。

こうした不動産会社が考えていることをきちんと理解することで、

不動産会社に騙されないようになるだけでなく、営業マンと良好な関係を築くことが出来るようになります。

営業マンと良好な関係を気付くことが出来れば、良い情報がもらえる確率はあがり、

正しいアドバイスを頂けるようになります。

不動産投資をする上で【情報は命】ですので、その情報を握っている営業マンとの関係をどう築けるかは、

めちゃくちゃ重要です。

さらに、今回は最新の【融資状況】についても教えて頂きます。

昨今ますます厳しくなってきたといわれる融資ですが、そこに突破口を見出すことができるかもしれませんね！

その他、【購入】【管理】【売却】までお話し頂けるということで、

かなり盛りだくさんなセミナーになる予定です(^^)/

是非お楽しみに～！