​日本一アットホームな大家塾

みなさんこんにちは。越谷大家塾　事務局Ａです。 台風２４号はすごかったですね！ 実は、私の物件が被害に遭ってしまいました。 アンテナが風に飛ばされて屋根からずり落ちてしまい、壁に引っかかってしまったのです。 放っておくといつ下に落ちるか分かりません。...

みなさんこんにちは。越谷大家塾　事務局です。 今回は土地の評価についてです。 物件を購入しようと思い、不動産のマイソクを見て検討しています。 マイソクには売買金額が書いてあります。 もちろん建物と土地を合わせた金額なのですが、そこから、...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は「遺言について」です。 以前のブログでも触れましたが、相続と法律は密接な関係にあります。 来年、再来年に予定されている民法大改正は、昭和５５年以来の大幅見直しですから、 現状をかなり意識している内容になっています。...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は物件の植栽についてです。 前回、ツタと蜂について書きました。 色々な大家さんにお話を伺うと、植栽について悩んでいる方が結構いらっしゃいます。 対策は人それぞれ違いますし、選択肢も色々あります。...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は、ツタと蜂についてです。 物件の居住者さんから、電話がありました。 「裏庭の草取りをしていたら、蜂が出てきた！　何とかして！！」 とのことでした。 実は、この物件では去年も蜂が発生し、業者に依頼して駆除してもらったのです。...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は、相続時の登記についてお話しします。 年配のご婦人から、登記について聞きたいことがあると言われました。 「登記する方法を知りたいのだろうか？」と思いながら、お話を聞きました。 ご主人が亡くなられ、現在住まわれているマンションを相続...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 前回、マンションの基本情報・関係書類について説明するとお伝えしましたが、 今回は中古戸建の建物状況調査について、お話しします。 「建物調査はしなければならないの？」と知人から電話がかかってきました。...

みなさんこんにちは。越谷大家塾です。 今回は、中古マンションの建物状況調査（インスペクション）について、お話しします。 平成３０年４月から、取引される中古物件に対して、購入予定者が希望した場合、 建物状況調査が行われることになりました。...

今回は、地震保険についてお話しします。 物件をお持ちのみなさんは、火災保険に加入していると思います。 ２０１９年１月１日以降の契約から、地震保険料が改定されます。 急激な保険料の引き上げを避けるため、３段階に分けて料率改定を行っています。...